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仲恺高新区住房和城乡规划建设局关于惠州市

作者:admin  发布时间:2018-01-26

  秒速赛车近期,我局收到惠州市天益投资有限公司申请调整位于惠州市仲恺高新区陈江街道冬菇山天益广场二期项目单体建筑设计方案及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定,现将相关事项公示如下:

  建设项目内容:所报项目已于2017年10月17日在我局办理了《建设工程规划许可证》。现建设单位报来单体建筑设计调整方案,主要技术指标为:地下室-层数为地下3层,总建筑面积为65552.26平方米,地下停车位1874个(按照该项目告知书要求,二期需停车位1454个,剩余420个停车位可用于补充一期所缺停车位)。5号楼-层数为地上33层,首层建筑面积1443.26平方米(其中商业建筑面积1162.91平方米,住宅建筑面积128.46平方米,公共架空建筑面积85.2平方米,消防控制室建筑面积66.69平方米),总建筑面积27640.59平方米,计容积率建筑面积26748.24平方米 (其中住宅建筑面积25506.46平方米,商业建筑面积1175.09平方米,消防控制室建筑面积66.69平方米),不计容积率建筑面积892.35平方米。6号楼-层数为地上33层,首层建筑面积1434.4平方米 (其中商业建筑面积1173.36平方米,住宅建筑面积123.59平方米,物业管理用房建筑面积20.01平方米,社区公共服务用房建筑面积29.87平方米,公共架空建筑面积87.57平方米),总建筑面积27642.19平方米,计容积率建筑面积27048.85平方米 (其中住宅建筑面积25352.13平方米,商业建筑面积1211.52平方米,物业管理用房建筑面积315.31平方米,社区公共服务用房建筑面积169.89平方米),不计容积率建筑面积593.34平方米。7号楼-层数为地上33层,首层建筑面积1553.01平方米(其中商业建筑面积1334.53平方米,住宅建筑面积123.72平方米,公共架空建筑面积94.76平方米),总建筑面积30302.85平方米,计容积率建筑面积29320.98平方米 (其中住宅建筑面积27963.23平方米,商业建筑面积1357.75平方米),不计容积率建筑面积981.87平方米。8号楼-层数为地上6层,首层建筑面积7824.69平方米(其中商业建筑面积7647.37平方米,公共架空建筑面积177.32平方米),总建筑面积38085.44平方米,计容积率建筑面积37908.12平方米 (商业建筑面积37908.12平方米),不计容积率建筑面积177.32平方米。9号楼-层数为地上28层,首层建筑面积1431.4平方米,总建筑面积37920.87平方米,计容积率建筑面积37893.04平方米 (商业建筑面积37893.04平方米),不计容积率建筑面积27.83平方米。主要调整内容:一、5、6、7号楼:1.一、二层增设了变形缝和出地面风井;2.5号楼一层增设了消防控制室;3.标准层核心筒电梯井道尺寸进行了微调;4.扩大屋面机房宽度,增加机房高度;5.6号楼屋面新增“防空警报室”等。二、8号楼:1.增加各设备管井及地下室出地面各排风管井;2.一层增加暖通夹层;3.二层增加疏散楼梯;4.优化各防火分区;5.各层的疏散楼梯宽度加大;等。三、9号楼:1.电梯井尺寸进深由2300mm改为2200mm;2.增加地下室上到地面风井及排风百叶等;3.核心筒局部结构剪力墙厚由200mm改为300mm;4.核心筒内减小强电井,增加工具间,调整风井,增加风口;5.增设一条消防通道;6.结构柱尺寸变化;7.二~四层公共卫生间布局微调;8.二三层出入口雨蓬调整;9.公寓、酒店客房卫生间尺寸及排风排烟井布局;10.调整空调机位板;11.增加十八层核心筒平面,修改图名;12.增加电梯机房平面图;等。四、地下室:1.增设人防楼梯及电井;2.设备用房进行了微调;3.一、二期的连通通道由负三层调至负二层;等。调整后,所报单体建筑设计调整方案符合告知书要求。

  有关该项目的详细信息,可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人(单位),可依照《广东省城乡规划条例》的规定,在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。