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秒速赛车平台:中交地产喊出“央企前二”口

作者:admin  发布时间:2018-09-11

  原标题: 中交地产喊出“央企前二”口号 追赶中海还靠绿城中国 绿城中国在近日举行的中期业绩会上,却被

  绿城中国在近日举行的中期业绩会上,却被另一家企业刷出了存在感,这家企业就是绿城中国的控股股东——中交房地产集团(以下简称地产集团)。

  “绿城对中交太重要了。”一位中交的内部人士对《每日经济新闻》记者说。从中交空降至绿城中国的总裁张卫东在业绩会上也表示,两家的关系“非常紧密”。

  2017年,中交地产喊出目标“央企前二”的口号,彼时排在其前面的,是销售额2000亿元的中海和3000亿元的保利。

  中交的地产板块背靠央企巨头中交集团,但多年迟缓发展的步调并没有让中交地产扬名。那么,中交地产“央企前二”的目标如何实现?

  借着今年一季度扭亏为盈的势头,8月29日晚间,中交地产发布的半年业绩报告显示,其上半年实现签约销售额59.6亿元,签约销售面积50.57万平方米;营业收入31.77亿元,同比增长285.1%;归属上市公司股东净利润3.03亿元,同比增加2949.91%。

  对于营收和净利润的大幅增长,中交地产证券事务代表王婷在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,主要是本期竣工交房面积增加后确认收入的增加。

  回望2017年,中交地产16个主要项目的预售金额为110.4亿元,以此估算,今年上半年中交地产已经完成去年业绩的54%。

  不过,作为中交系地产业务在A股的唯一平台,中交地产本可借助中交集团诸多优质资源快速发展,但实际上其业绩表现一直不尽如人意。

  在2011年房地产市场开始出现千亿房企的时候,秒速赛车平台:中交地产尚在整合期,年营收不过5亿多元。而后的5年,中交地产才逐渐将营收做到了2016年的约21亿元。

  在2016年时,中交地产的主要销售项目只有8个。《每日经济新闻》记者从其年报中公布的数据统计发现,其当年预售面积约为35.6万平方米,不及2017年预售面积75.52万平方米的一半。

  这与2017年中交地产大幅增加土地储备有直接有关。截至2017年末,中交地产拥有土地储备规划总建筑面积795.42万平方米,同比增长42.49%,其中在建和待建面积为626.95万平方米。

  为了加速发展,中交地产在2017年还向地产集团借款40亿元用于拿地和项目开发。不得不提的是2017年11月,中交地产挂牌转让重庆中交西南置业不超过29%的股权,其旗下操盘的中交·中央公园项目是中交地产占地面积最大的项目。从半年报可以看到,中交地产已为这个项目实际投入58.1亿元。转让股权之举,被外界视为中交地产减轻资金压力之举。

  中交地产缓慢的发展速度早已不能满足其做大做强的需要,中交地产对此也有清醒认识。秒速赛车平台:中交地产喊出“央企前二”口号 追赶中海还靠绿城中国在其2016年年中报就表示,公司“整体规模仍较小,市场占有率及行业影响力较为有限,需进一步加强规模化发展,稳健、积极扩大经营规模,提升规模效益。”

  2017年10月,中交地产在其品牌发布会上喊出了挺进“央企前二”的口号。目前,排在全国房企前两位的央企,一个是保利,一个是中海。在2017年克而瑞发布的榜单中,保利流量金额逾3000亿元,中海逾2000亿元。

  2007年4月10日,彼时的S*ST的重庆国际实业投资股份有限公司(以下简称重庆实业)公告宣布了重组事宜。当时重庆实业的实控人为重庆渝富资产经营管理有限公司。

  当年12月,中住地产开发公司(简称中住地产)认购了重庆实业1.61亿股,成为控股56.19%的大股东,并将全部优质房地产资产通过非公开发行全部注入重庆实业,将重庆实业的主营业务调整为房地产开发,中住地产完成整体上市。

  同时,中住地产大股东中国房地产开发集团有限公司(简称中房集团)也成为重庆实业的实控人。

  一年后,中住地产与中国高新、华夏科技、紫薇地产、一心实业及瀚海贸易一起,共同认购了重庆实业共计2.2亿股股份。

  为了避免与中房集团旗下另外一家主营业务为房地产开发的企业中房置业股份有限公司(简称中房股份)同业竞争,2007年12月和2008年3月,中房集团两次向重庆实业开具避免同业竞争的承诺书。中房集团彼时承诺用2~3年的时间调整重庆实业主营业务布局或以其他整合方式彻底解决同业竞。