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秒速赛车技巧:还业主一个公道

作者:admin  发布时间:2018-08-20

  您好,我是廊坊燕郊纳丹堡小区的一名普通业主,本小区物业于2018年3月发出通知,地下车库所有车位只卖不租。请问物业出售人防工程车位的行为是否违规、违法?如果不违规、违法为什么在2010年12月20号三河和燕郊领导承诺出面调查后改为租售结合?如果违规、违法谁又能最终限制开发商的强卖行为,还业主一个公道。

  1.据市人防办工程管理科负责人介绍,用于人防工程的地下车位不能进行买卖。《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空是国防的组成部分。房屋出售合同上也没有明确规定地下车位是可以出售的,买房时开发商承诺的是可以租,租金为150/月,经过物业几次单方面涨价,最终租金涨到230/月。

  2.2010年12月开发商联合物业(物业公司属于开发商所有),强制车位只卖不租,并与业主发生激烈冲突,导致大量业主开车封锁102国道,最终由三河和燕郊领导出面,承诺对开发商进行调查,开发商于次日将只卖不租的改为租售结合。有关这次事件的新闻可以参考。

  3.2016年9月物业又一次发出通知,车位清盘出售,售价16万(扣除优惠后14万),不再受理新租车位,但已租车位在到期前可以续租。

  4.2018年3月物业再次发出通知,全面停止车位租赁,改为只卖不租,售价14万。

  5.据开发商销售介绍,纳丹堡地下车库属于人防工程,出售时只有收款收据,没有发票和产权证明。买车位后如果出现纠纷,需要业主自行处理。

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