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秒速赛车平台:以实例探究拟IPO建筑类企

作者:admin  发布时间:2018-07-06

  秒速赛车官网建筑类企业通常所采用的收入确认方法是完工百分比法,完工百分比法由于自身的特殊性,在资本市场中受到监管机构的高度关注,笔者在本文中就建筑类企业采用完工百分比法的常见问题做了一次总结,供大家在实务中参考。

  深圳市名雕装饰股份有限公司于2016年4月过会,秒速赛车平台:其反馈意见中关于完工百分比的部分为:在招股说明书充分披露发行人完工百分比法的具体实施情况,劳务总收入、预计总成本、已发生成本的确认依据,对于已领取且配送至施工现场的未耗用辅材、主材是如何进行会计核算的。

  深圳市中装建设集团股份有限公司于2016年4月过会,其反馈意见中关于完工百分比的部分为:发行人报告期内采用建造合同的完工百分比法确认相关业务收入,请落实以下问题:请保荐机构、会计师对发行人报告期内各工程项目完工进度的确认方法、确认结果、确认依据是否符合企业会计准则及其相关规定进行核查。

  请会计师说明发行人收入确认标准与行业惯例是否存在显著差异及原因,收入确认方法的使用与同行业上市公司是否存在较大差异及原因,说明发行人合同收入确认时点的是否恰当,是否存在提前或延迟确认收入的情况。

  深圳市维业装饰集团股份有限公司于2016年12月过会,其反馈意见中关于完工百分比的部分为:请进一步分析说明发行人完工百分比确认的方法、工程量的来源及确定方法,是否存在设计图纸中的工程量与完工结算的工程量存在30%以上差异的情形,如有,请说明原因及对相关会计处理的影响、调整过程。请说明完工百分比法所依据的外部证据类型及比例,是否对工程形象进行现场检查。请说明建造合同结果可以可靠估计的具体依据,结合具体项目说明确认收入的最早时点,说明是否提前确认收入。

  归纳:以上三个案例的反馈意见均提及了完工百分比,共性问题是: (1)项目已发生成本的归集和预计总成本是否准确,是否存在提前或延迟确认收入的情况;(2)完工百分比的确定方法是否准确合理,是否有内外部证据的支持,最好是来自于业主方或者监理方的外部证据;(3)收入确认标准与行业惯例是否存在显著差异。

  完工百分比的确定方法虽然有工作量进度、技术测量以及成本比例三种方法。但是工作量进度法和技术测量法仅限于一些工作量易于确定及可以测量的工程中,使用范围很小,成本比例法用累计发生成本占预计总成本的比例作为完工百分比,是最为常用,也较容易操作的确定方法,秒速赛车平台:以实例探究拟IPO建筑类企业采用完工百分比法的常见财务问题这种方法的运用实际上取决于两个成本因素,一是工程成本的归集,二是合同总成本的预计,两个关键的成本因素均来自于企业内部,因此企业内部生成预计总成本的相关控制制度是否健全将直接影响完工百分比的应用。

  A、真实性。公司可以将预付工程款、虚构的材料、劳务成本、期末部分尚未领用的材料成本,也作为已发生成本,据此计算出的完工比例虚高,从而达到人为调增完工百分比,增加收入及利润的目的。

  B、完整性。发票未到材料已到的存货存在延迟入库与出库的情况,企业可以通过推迟对供应商的付款和结算来达到推迟确认成本,调低完工百分比从而推迟达到推迟确认收入及的目的。

  实务中,针对工程预计总成本,企业通常设有成本预算部门,在项目立项时编制项目成本预算,但是由于施工过程中工程变更等情况,现场施工管理人员如果未能及时将现场变更信息及时传递至成本预算部门,项目预算成本就不能得到及时调整,从而造成账面计算出来的完工百分比与项目实际完工进度不一致的情况。

  解决问题思路:企业应建立健全与成本预算相关的控制制度,实务中可以综合考虑完工百分比、工程实际形象进度、工程计量报告进度、工程收款百分比等几个指标,整体判断企业确认的完工百分比是否合理。

  实务中,施工项目完全按合同执行的很少,大部分项目因工程大大小小的变更都会形成合同增量或减量,1,000万的合同结算之后变成1,500万的情况比比皆是,合同变更时,现场工程师签证只针对工作量进行确认,比如完成多少补充的土方、工作量等,这部分增量或减量的收入和成本,通常需要等到工程结算后才能确认变更金额,从而造成财务人员往往不能准确预估项目总成本及项目准确的完工百分比,也就不能准确地核算项目的收入成本,造成会计计量不准确。

  解决问题思路:增量部分构成单独合同的(且按准则规定不应与原合同合并的),对原合同应无影响,所以如果能单独签订变更合同尽量另外签订变更合同,如果无需另外签订合同的情况,业务部门应及时将合同变更信息传递至财务部门,提高财务核算的准确性。

  实务中存在部分项目当期收入冲减为负数,跨期项目不同年度间的毛利率波动较大的情况,冲减原因主要为决算价(预估或最终)核减,根据业主方操作的实际情。